「おすすめのマンション購入は？」とAIに聞くと、どのブランドが挙がるのか。AIOPulseはChatGPT・Gemini・Claudeの3つのAIにマンション購入に関する固定の質問を送り続け（ChatGPT・Geminiは2日に1回、Claudeは原則毎日）、直近30日間の回答に登場したブランドを記録しました。その結果、2026年10月時点でAIに最も推薦されているのはSUUMO（言及シェア30日平均 49.6%）でした。2位の東急リバブル（27.3%）に22.3ポイント差をつける独走状態です。
調査の方法
- 期間: 直近30日間（2026年10月時点）
- 計測頻度: ChatGPT・Geminiは2日に1回、Claudeは原則毎日
- 対象AI: ChatGPT・Google Gemini・Anthropic Claude
- 質問: カテゴリごとに固定した質問セット（「〇〇 おすすめ ランキング」「〇〇 比較」のような検索語形式が中心）
- 追跡ブランド: マンション購入の主要4ブランド
- 指標: 言及シェア＝各ブランドが登場した回答数 ÷ 追跡ブランド全体の登場回答数の合計（追跡ブランド内のシェア）。日ごとに、その日に取得できたAIの値を平均しています
最新の順位はマンション購入のAI推薦ランキングでも確認できます。
2026年10月のAI推薦ランキング（実測）
| 順位 | ブランド | 言及シェア(30日平均) | 直近値 | 7日変化 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SUUMO | 49.6% | 38.4% | −6.0pt |
| 2 | 東急リバブル | 27.3% | 26.1% | −7.2pt |
| 3 | 三井のリハウス | 20.9% | 29.3% | ＋7.1pt |
| 4 | ノムコム | 2.2% | 6.3% | ＋6.3pt |
AIごとの違い — ChatGPT・Gemini・Claudeで答えは同じか
| AI | 最も推薦しているブランド | 言及シェア(直近) |
|---|---|---|
| ChatGPT | SUUMO | 55.6% |
| Gemini | 三井のリハウス | 38.5% |
| Claude | 東急リバブル | 36.4% |
AIによって筆頭に挙げるブランドが分かれており、モデルごとの学習データ・引用ソースの違いが表れています。自社がどのAIに弱いかを特定することが、対策の第一歩になります。
直近7日間の注目の動き
直近7日間で最も動いたのは東急リバブルで、言及シェアが7.2ポイント下落しました。AIの回答はモデル更新や参照ソースの変化で予告なく変わるため、スポットの確認ではなく時系列での定点観測が欠かせません。
なぜマンション購入でAI推薦が重要なのか
マンション購入や住宅購入は人生でも有数の大きな買い物であり、ユーザーが時間をかけて比較検討する分野です。新築・中古を探す人は、いまやChatGPTやGemini、Claudeに「マンション購入の流れ」「新築と中古どちらが良いか」「会社の選び方」と相談します。AIは相場・エリア特性・住宅ローン・評判を総合して選び方や情報源に触れるため、ここで認知されているかが検討初期の接点に影響します。
住宅購入は失敗が許されない高額な意思決定であり、ユーザーは「相場感が分からない」「強引に勧められないか」と不安を抱えます。だからこそAIに「丁寧に対応」「情報提供が透明」と認識されることが効きます。ただしお金に大きく関わるため、AIは断定的な推奨を避け相場やローンの注意点とともに慎重に情報提供する傾向があります。その文脈で取り上げられるよう、対応エリアやサービス内容を正確に発信することが重要です。
よくある質問
ChatGPTに「おすすめのマンション購入」を聞くと、実際は何が出てくるのですか？
直近30日間の実測（ChatGPT・Gemini・Claudeの平均）では、言及シェアが最も高かったのはSUUMOでした（49.6%）。ただしAIの回答は日々変わるため、最新の順位はランキングページで確認することをおすすめします。
このランキングのデータはどこから来ていますか？
AIOPulseがChatGPT・Gemini・Claudeに実際に質問し（ChatGPT・Geminiは2日に1回、Claudeは原則毎日）、回答に登場したブランドを記録した一次データです。アンケートや推定ではなく、AIの実回答に基づいています。
マンション購入・住宅購入でAI検索のAIO対策が重要なのはなぜですか？
高額で失敗できない買い物のため、ユーザーは検討初期にChatGPTやGeminiへ「購入の流れ」「会社の選び方」「新築と中古の違い」を尋ねる傾向があります。AIは相場やローン、評判を踏まえて選び方や情報源に触れることがあり、ここで認知されていれば接点ができますが、情報が乏しいと候補に入りにくくなります。慎重に比較される分野だからこそ、AIにどう扱われているかを把握する意義が大きいと言えます。
自社ブランドの言及シェアを確認するには
同じ仕組みの計測（AIに質問し、回答に登場するブランドを記録）を、あなたのブランド・キーワードで毎日行えるのがAIOPulseです。まずは30秒の無料AIO診断で、AIがあなたのサイトをどう扱っているかを確認してください。毎日の定点観測は有料プラン（1サイト月額¥19,800・税抜）で始められます（お申し込みと同時に課金が始まり、無料期間はありません）。
関連: マンション購入のAI推薦ランキング / マンション購入の言及シェア推移グラフ / GEO対策とは？やり方とツール比較 / AIO・GEO用語集
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