「おすすめの賃貸は？」とAIに聞くと、どのブランドが挙がるのか。AIOPulseはChatGPT・Gemini・Claudeの3つのAIに賃貸に関する固定の質問を送り続け（ChatGPT・Geminiは2日に1回、Claudeは原則毎日）、直近30日間の回答に登場したブランドを記録しました。その結果、2026年10月時点でAIに最も推薦されているのはSUUMO（言及シェア30日平均 52.5%）でした。2位のHOME'S（25.9%）に26.6ポイント差をつける独走状態です。
調査の方法
- 期間: 直近30日間（2026年10月時点）
- 計測頻度: ChatGPT・Geminiは2日に1回、Claudeは原則毎日
- 対象AI: ChatGPT・Google Gemini・Anthropic Claude
- 質問: カテゴリごとに固定した質問セット（「〇〇 おすすめ ランキング」「〇〇 比較」のような検索語形式が中心）
- 追跡ブランド: 賃貸の主要3ブランド
- 指標: 言及シェア＝各ブランドが登場した回答数 ÷ 追跡ブランド全体の登場回答数の合計（追跡ブランド内のシェア）。日ごとに、その日に取得できたAIの値を平均しています
最新の順位は賃貸のAI推薦ランキングでも確認できます。
2026年10月のAI推薦ランキング（実測）
| 順位 | ブランド | 言及シェア(30日平均) | 直近値 | 7日変化 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SUUMO | 52.5% | 52.6% | ＋2.6pt |
| 2 | HOME'S | 25.9% | 30.4% | ＋16.1pt |
| 3 | アットホーム | 21.6% | 17.0% | −18.7pt |
AIごとの違い — ChatGPT・Gemini・Claudeで答えは同じか
| AI | 最も推薦しているブランド | 言及シェア(直近) |
|---|---|---|
| ChatGPT | SUUMO | 33.3% |
| Gemini | SUUMO | 46.7% |
| Claude | SUUMO | 77.8% |
3つのAIはいずれもSUUMOを筆頭に挙げており、AI間の評価が一致しているカテゴリです。この地位は一度固定化すると動きにくいことが当社の78日間実測でも確認されています。
直近7日間の注目の動き
直近7日間で最も動いたのはアットホームで、言及シェアが18.7ポイント下落しました。AIの回答はモデル更新や参照ソースの変化で予告なく変わるため、スポットの確認ではなく時系列での定点観測が欠かせません。
なぜ賃貸でAI推薦が重要なのか
賃貸の部屋探しは選択肢が多く条件も複雑なため、ユーザーがAIに相談しやすい分野です。引っ越しや一人暮らしを始める人は、いまやChatGPTやGemini、Claudeに「初期費用を抑えられる賃貸」「ペット可の物件の探し方」「対応が良い不動産会社」と相談します。AIは家賃相場・初期費用・評判を総合して選び方やサービス像に触れるため、ここで認知されているかが来店や問い合わせの入り口に影響します。
賃貸は契約までのスピードが速い一方、ユーザーは「しつこい営業をされないか」「初期費用が高すぎないか」を気にします。だからこそ、AIに「初期費用が分かりやすい」「対応が丁寧」と認識されることが効きます。AIに取り上げられたサービスは安心できる選択肢と受け取られやすく、内見予約や問い合わせにつながりやすいため、地域での競争が激しいこの業界でAIO対策の優先度は高いと言えます。
よくある質問
ChatGPTに「おすすめの賃貸」を聞くと、実際は何が出てくるのですか？
直近30日間の実測（ChatGPT・Gemini・Claudeの平均）では、言及シェアが最も高かったのはSUUMOでした（52.5%）。ただしAIの回答は日々変わるため、最新の順位はランキングページで確認することをおすすめします。
このランキングのデータはどこから来ていますか？
AIOPulseがChatGPT・Gemini・Claudeに実際に質問し（ChatGPT・Geminiは2日に1回、Claudeは原則毎日）、回答に登場したブランドを記録した一次データです。アンケートや推定ではなく、AIの実回答に基づいています。
賃貸でAI検索のAIO対策が重要なのはなぜですか？
物件の選択肢が多く条件も複雑なため、ユーザーは問い合わせ前にChatGPTやGeminiへ「初期費用を抑える方法」「対応の良い不動産会社」を相談する傾向があります。AIは家賃相場や初期費用、評判を踏まえて選び方やサービス像に触れることがあり、ここで認知されていれば候補に入りますが、情報が乏しいと外れます。地域での競争が激しい分野だからこそ、AIにどう扱われているかを把握する意義が大きいと言えます。
自社ブランドの言及シェアを確認するには
同じ仕組みの計測（AIに質問し、回答に登場するブランドを記録）を、あなたのブランド・キーワードで毎日行えるのがAIOPulseです。まずは30秒の無料AIO診断で、AIがあなたのサイトをどう扱っているかを確認してください。毎日の定点観測は有料プラン（1サイト月額¥19,800・税抜）で始められます（お申し込みと同時に課金が始まり、無料期間はありません）。
関連: 賃貸のAI推薦ランキング / 賃貸の言及シェア推移グラフ / GEO対策とは？やり方とツール比較 / AIO・GEO用語集
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